Perumahan AS mulai jatuh dari sembilan tahun tinggi; izin menyarankan kekuatan

Homebuilding AS turun lebih dari yang diharapkan pada bulan November, jatuh dari sembilan tahun karena kegiatan konstruksi menurun secara luas, tanda terbaru dari pertumbuhan ekonomi yang lebih lambat pada kuartal keempat.

Tapi pasar perumahan tetap di tanah yang kokoh, dengan laporan Jumat dari Departemen Perdagangan menunjukkan izin untuk pembangunan masa depan rumah keluarga tunggal, segmen terbesar dari pasar, naik ke tertinggi sembilan tahun pada bulan November.

“Ekonomi tidak akan terbang setinggi tanpa konstruksi baru yang mengarah ke pembelian tambahan konsumen furnitur dan peralatan dan mobil. Ekonomi memiliki beberapa risiko downside,” kata Chris Rupkey, kepala ekonom di MUFG Union Bank di New York.

Groundbreaking proyek perumahan baru turun 18,7 persen ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman 1,09 juta unit, kata Departemen Perdagangan. Persentase penurunan bulan lalu adalah yang terbesar dalam hampir dua tahun, dan melepas sebagian besar 27,3 persen lonjakan bulan Oktober.

Perumahan mulai data berombak bulan ke bulan, dengan banyak volatilitas yang berasal dari segmen multi-keluarga pasar. dimulai bulan Oktober direvisi naik ke tingkat 1,34 juta unit, tertinggi sejak Juli 2007, dari yang dilaporkan sebelumnya 1,32 juta tingkat. Para ekonom telah memperkirakan awal perumahan tergelincir ke tingkat 1,23 juta unit bulan lalu.

Laporan ini datang pada tumit data bulan ini menunjukkan pelebaran defisit perdagangan pada bulan Oktober dan penjualan ritel yang lemah dan produksi industri pada bulan November. Atlanta Federal Reserve meramalkan GDP meningkat pada tingkat tahunan 2,4 persen pada kuartal keempat setelah meningkat pada tingkat 3,2 persen cepat pada kuartal ketiga.

konstruksi perumahan telah menjadi hambatan pada pertumbuhan ekonomi sejak kuartal kedua, tapi ekonom mengharapkan akan memberikan kontribusi terhadap PDB kuartal ini.

Meskipun laporan yang lemah, indeks perumahan PHLX .HGX naik 0,4 persen, pelacakan luas lebih tegas pasar saham AS. Saham di rumah terbesar bangsa, DR Horton ( DHI.N ), naik 0,6 persen dan Lennar Corp ( LEN.N ) menguat 0,3 persen.

Harga obligasi Treasury AS naik sedikit, sementara dolar sedikit berubah terhadap sekeranjang mata uang setelah scaling tinggi 14 tahun pada hari Kamis.

IZIN DATA optimis

Mulai turun di keempat daerah bulan lalu. lonjakan bulan Oktober di gedung rumah telah melebar kesenjangan antara izin dan mulai. Dengan penurunan bulan lalu dalam kegiatan inovatif, izin bangunan sekarang memimpin dimulai, yang merupakan suatu pertanda baik untuk pasar perumahan.

Izin jatuh 4,7 persen pada November ke tingkat 1,20 juta unit. Mereka tetap di atas level 1,20 juta unit selama tiga bulan berturut-turut, terpanjang sejak 2007.

izin keluarga tunggal naik 0,5 persen bulan lalu ke level tertinggi sejak November 2007. Izin bangunan untuk unit multi-keluarga, bagaimanapun, turun 13,0 persen.

“Tren dalam data keluarga tunggal masih tampak bergerak lebih tinggi dari waktu ke waktu, yang merupakan sinyal yang baik mengenai kegiatan konstruksi keluarga tunggal yang akan datang,” kata Daniel Silver, seorang ekonom di JPMorgan di New York.

Para ekonom memperkirakan perumahan untuk terus tumbuh bahkan dengan tingkat hipotek setelah melompat ke tertinggi dalam lebih dari dua tahun menyusul terpilihnya Donald Trump sebagai presiden berikutnya. Trump telah menganjurkan untuk kebijakan fiskal ekspansif, yang bisa tekanan fan inflasi.

Sebuah survei pada hari Kamis menunjukkan kepercayaan homebuilders ‘pada bulan Desember mencapai level tertinggi sejak Juli 2005, dengan pembangun mengantisipasi penjualan yang kuat.

Sejak pemilihan presiden 8 November, 30 tahun tingkat hipotek tetap meningkat sekitar 60 basis poin menjadi rata-rata 4,16 persen dalam pekan yang berakhir 15 Desember, tertinggi sejak Oktober 2014, menurut data dari perusahaan pembiayaan hipotek Freddie Mac.

suku bunga KPR bisa naik lebih lanjut setelah Federal Reserve menaikkan suku bunga acuan overnight pada Rabu sebesar 25 basis poin ke kisaran 0,50 persen menjadi 0,75 persen. Bank sentral AS diperkirakan tiga kenaikan suku bunga pada tahun 2017.

Bulan lalu, bangunan rumah keluarga tunggal turun 4,1 persen ke kecepatan 828.000 unit setelah mencapai sembilan tahun tinggi pada bulan Oktober.

Perumahan mulai untuk segmen multi-keluarga volatil jatuh 45,1 persen menjadi langkah 262.000 unit.

(Pelaporan Dengan Lucia Mutikani; Editing oleh Andrea Ricci)

(Visited 4 times, 1 visits today)

Admin Penulis